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选址装修支持

   开店创业成功四大要素包括店铺位置、经营品牌、经营管理能力、后期服务体系,其中店铺位置 ,选择的好与坏,它往往直接决定着创业的成败,怎样对店铺选址进行分析,甚至是创业开店能不能赚钱的关键因素。要想选择一个适合自己项目的店铺,首先必须对项目有一定的了解。其中项目对顾客群的定位最为关键。因为客户进店量、单次消费额度、客户的回头率是店铺良性经营的三要素。  同时要把握店铺费用、接近客户、空间、时间等因素。具体细则包括以下方面:

  一、店铺选址法则:

  1、 避闹取静原则:注重隐私

  2、 成行成市原则:资源共享

  3、“主要”原则:符合人的思维模式,先入为主

  二、店铺选址步骤:

  1、 商圈确定:“金凤凰瑶浴”创业店适合社区商圈开店;标准店适合成型商务区开店,旗舰店适合

  在休闲商业区开店。

  2、 人流量的确定:创业店、标准店以固定人口为主,旗舰店以流动人口为主, 确保数量与质量。

  3、 竞争对手的分析:最好所选店铺周围无同类项目。

  4、 地理位置:视觉效果好,交通方便,习惯性路线。

  5、 店铺内部格局核定。

  6、 谈判:谈判的技巧可以多批次人员轮流去了解一个门店,核对一个真实性。 要了解当地政府规划。

  三、注意事项

  1、 租金的合理性

  多跟店铺的邻居进行交流,从中了解关于店铺以及房东的信息。

  2、 调查房东情况

  了解店铺的性质是属于个人还是集体所有,是属于第几房东。对于房东的真实性我们要将房产证

  与其身份证对应,或者店铺的买卖合同,可以找邻居、社区询问。

  3、 店铺经营有效期

  了解当地市政规划,是否会拆迁、修路等。

  4、 店铺里的硬件设施调查

  了解电、煤、气、水、排水管道。

  5、 了解店铺是否可以装修

  四、签约:

  1、 店铺是否能转让

  2、 合同的有效期限尽量签长时间的,确定租金上调基率。

  3、 经费交纳:季付、年付最常见,续签需提前的日期。

  4、 其他约定:白纸黑字,签字有效。

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招商热线:   李经理:18692223233     龙经理:13786130065 

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